法律資格證號(hào)：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：13607200310741088
電話:0797-8151818
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張睿 男，中共黨員，中國政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作。現(xiàn)為本所高級(jí)合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會(huì)主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時(shí)代廣場）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金福花園）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺(tái)《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺(tái)《房產(chǎn)在線》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號(hào)：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭�。從進(jìn)入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專業(yè)知識(shí)付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：14972004140194
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彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會(huì)員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔(dān)任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:嚴(yán)先生 |
留言時(shí)間：2009/7/13 8:55:00 |
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 你好，我想咨詢個(gè)事，我通過中介購得一套房，在銀行按揭放款前我發(fā)現(xiàn)房子有滲漏，經(jīng)中介與房主調(diào)解，房主補(bǔ)一筆錢并出據(jù)一張承諾書。中介稱會(huì)在放款幫我收到這筆錢，催促我先辦銀行手續(xù)。可是放款后，房主走了聯(lián)系不上，中介稱跟他們沒關(guān)系。我交涉很久，中介沒有回應(yīng)。我怎么處理這個(gè)事，怎樣投訴或申訴中介違規(guī)放款行為呢 |
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[2009/7/14 18:51:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，建議你向市房產(chǎn)局投訴該房產(chǎn)中介公司。 |
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贛州:笑笑 |
留言時(shí)間：2009/7/11 10:46:00 |
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您好！房博士，我想問一下貸款買房，哪個(gè)銀行貸款更合適一點(diǎn)？
那個(gè)等本息，等本金是哪種方式比較沒有壓力？ |
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[2009/7/14 18:51:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，中行、工行的貸款比較合適些。等額本息的計(jì)算方式比較好。 |
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贛州:小張 |
留言時(shí)間：2009/7/11 10:19:00 |
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| 您好，我想買一套二手房，面積90平方米，原房東尚未拿到房產(chǎn)證，屬于二年內(nèi)的房子，請問現(xiàn)在在贛州購買二年內(nèi)的二手房具體有哪些稅費(fèi)？謝謝 |
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[2009/7/14 18:23:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好,二手房買賣主要有營業(yè)稅、城建教育附加、土地增值稅、個(gè)人所得稅、契稅、房產(chǎn)交易費(fèi)等稅費(fèi)。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州: |
留言時(shí)間：2009/7/10 13:21:00 |
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| 你好！我看好了一套房子，但房產(chǎn)證還沒辦下來，什么時(shí)候辦，具體時(shí)間還不清楚，但房東要求先付幾萬定金，（因他是按揭付款）定了后，銀行按揭也要我還，等什么時(shí)候證辦了，再過戶。作為賣方，這樣對我來說，安全嗎？還有沒有更好的操作方法？急盼回復(fù)！謝謝！ |
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[2009/7/14 17:56:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好,可以辦理預(yù)售商品房備案變更手續(xù)。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:極光掠過天邊 |
留言時(shí)間：2009/7/7 13:37:00 |
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| 你好,我現(xiàn)在買了一套房.訂了合同,還沒有交契稅,開發(fā)商同意退房,這樣辦程序的話契稅要不要交??謝謝......... |
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[2009/7/7 18:53:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好,如果辦理了房屋買賣合同備案,恐怕需要繳納契稅.如果沒有備案,不需要繳納契稅,具體情況,你可以到贛州市行政服務(wù)中心房地產(chǎn)交易柜臺(tái)問問.解答律師:朱烈桂. |
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贛州:小王 |
留言時(shí)間：2009/7/5 15:35:00 |
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| 我是外縣的想在贛州的章貢區(qū)買一套二手房，請問在該地買二手房能不能用按揭購買？能不能在該地辦房貸？ |
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[2009/7/7 18:55:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好,可以可以辦理按揭手續(xù)購買二手房,不過辦理按揭手續(xù)時(shí),需要你們提供戶口簿\收入證明\工作單位等證明材料.通常來說,外縣市的人員可以在章貢區(qū)辦理房屋貸款手續(xù).解答律師:朱烈桂. |
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贛州:想知道 |
留言時(shí)間：2009/7/5 13:11:00 |
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| 你好！我離婚了，原來買的房子給了兒子。但房產(chǎn)證的名字是前夫的，現(xiàn)在我在贛州買了房子，現(xiàn)在要按揭了。要有戶口本的復(fù)印件，可是我離婚沒有要房子，所以就沒有房子，戶口本的的戶主還是前夫的名字，我想在另列一本戶口本，想讓我的戶口本的地址為單位地址，辦事人員說我的戶口本的地址不能為單位地址，所以到現(xiàn)在我的戶口本上的地址還是在原來的房子里，我這樣的情況，稅務(wù)部門會(huì)多收我的契稅嗎？復(fù)印這種戶口本有用嗎？ |
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[2009/7/7 18:57:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好,購買兩套房屋,涉及二貸房的問題.使用這種戶籍本,可以辦理房屋按揭手續(xù).解答律師:朱烈桂. |
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贛州:英姿 |
留言時(shí)間：2009/7/4 13:51:00 |
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| 我想買套 房銀行按揭購買聽說要提供收入證明可我是賣早點(diǎn)的 |
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[2009/7/7 18:59:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好,小攤小販也有權(quán)購買房屋.你可以請戶籍所在地的街道辦事處為你出具收入證明.解答律師:朱烈桂. |
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贛州:佳佳 |
留言時(shí)間：2009/7/4 12:33:00 |
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| 你好,我現(xiàn)在買了一套二手房,契稅證,房產(chǎn)證已辦好,但是沒有土地使用證,這個(gè)房子原本是贛州房產(chǎn)公司的，所以土地使用證是公共的，沒這個(gè)證要緊嗎？如要辦理請問怎么辦？還需要辦理其他證件嗎？謝謝回復(fù)｀｀｀｀｀｀｀｀｀｀｀ |
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[2009/7/7 19:02:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好,在贛州沒有土地證的房屋比較多.不過,既然你購買了,還是要辦理下國有土地使用權(quán)證.具體情況,你可以到市國土資源局咨詢下.解答律師:朱烈桂. |
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贛州:孫 |
留言時(shí)間：2009/7/2 23:52:00 |
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| 沒有收入證明怎么辦理按揭購房？謝 |
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[2009/7/7 19:02:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好,辦理房屋按揭,一定要有收入證明.解答律師:朱烈桂. |
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贛州:單 |
留言時(shí)間：2009/7/2 21:30:00 |
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| 您好，房博士。我打算在贛州買個(gè)二手房，請問可以用公積金貸款不？具體怎么去哪里辦？可以貸多少錢呢？ |
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[2009/7/7 18:50:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好,可以用公積金進(jìn)行貸款.贛州市住房公積金管理中心的位置在健康路.最高可以貸款25萬元.(解答律師:朱烈桂). |
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贛州:小花 |
留言時(shí)間：2009/7/1 21:15:00 |
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| 我想在贛州買套房，按揭購買。我是在外面自己做點(diǎn)小生意，不能出具收入證明，我該如何辦理。 |
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[2009/7/2 16:30:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！你如果是個(gè)體經(jīng)營者，可以提供你的工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記等有關(guān)資料，如果是自由經(jīng)營，可以由所在地的居委會(huì)或者村委會(huì)出具相關(guān)證明。具體還是要以銀行按揭要求辦理。（解答律師：彭斌） |
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